다주택자인 자녀? 무주택 손자? 누구에게 상속·증여가 유리할까!

오늘은 어머니의 아파트 1채를 기준으로
자녀가 상속받는 것과 손자에게 증여하는 것 중 

어떤 게 세금 측면에서 유리한지 비교해볼게요!

상황🏠 

• 어머니는 아파트를 제외한 다른 재산은 없음
• 과거 10년 동안 어머니께서 증여한 재산 없음
• 아버지께서는 먼저 돌아가심
• 자녀는 현재 다주택자
• 손자는 무주택자, 성인

자녀의 고민💬 

제가 어머니 주택을 상속 받으면 취득세가 중과될까봐 걱정이에요

차라리 손자에게 미리 증여하는 게 나을까요?

상속 vs 증여, 세금으로 따져볼게요.📊 

1. 상속 받는 경우

• 상속세 : 최소 공제 5억원
• 취득세 : 3.16% (취득세 중과 없음)

2. 증여 받는 경우

• 증여세 : 최소 공제 5천만원
• 취득세 : 3.8%

3. 아파트 가액이 5억원일 때

구체적인 금액을 통해서 확인해보겠습니다. 

👉상속이 증여보다 유리합니다.

⚠️ 꼭 알아두세요!

이 글은 실제 상담 사례를 단순화한 것입니다.

종합부동산세, 부동산 보유/처분 계획에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 사전에 전문가 상담을 받아보시기 바랍니다.

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