장기임대주택을 포괄승계하면 아무 문제 없는 걸까요?
과태료는 없지만 감면 받았던 취득세 · 재산세 · 종합부동산세에 대해서 추징될 수 있습니다.
💡실제 상황
최근 장기임대주택을 자녀에게 증여하면서
“포괄승계면 임대사업자 지위도, 세제 혜택도 그대로 이어지겠지?”
라고 생각하고 증여를 진행하였습니다.
실제로 임대사업자 등록은 유지되고,
과태료도 부과되지 않기 때문에
겉보기에는 아무 문제가 없어 보이죠.
⚠️ 과태료와 그동안의 세금 감면은 별개입니다.
포괄승계로 임대사업자 등록이 이어지더라도,
종합부동산세 감면과 재산세 감면까지 승계되지 않습니다.
따라서 아래와 같이 추가 과세되었습니다
과태료는 없었음
하지만 기존에 감면 받은 세금 추징
가산세까지 더해져 추징세액이 수백만원대
🔍 증여 전 세무 상담이 왜 필요할까?
세무전문가와 사전 상담을 진행했다면
증여 시기를 조절하거나 증여 당시에 추징세액을 바로 납부함으로써 추징액을 줄일 수 있었습니다.
따라서 장기임대주택 증여 계획이 있다면
아래 1:1 문의하기를 눌러주세요.
1:1 문의하기
장기임대주택을 포괄승계하면 아무 문제 없는 걸까요?
과태료는 없지만 감면 받았던 취득세 · 재산세 · 종합부동산세에 대해서 추징될 수 있습니다.
💡실제 상황
최근 장기임대주택을 자녀에게 증여하면서
“포괄승계면 임대사업자 지위도, 세제 혜택도 그대로 이어지겠지?”
라고 생각하고 증여를 진행하였습니다.
실제로 임대사업자 등록은 유지되고,
과태료도 부과되지 않기 때문에
겉보기에는 아무 문제가 없어 보이죠.
⚠️ 과태료와 그동안의 세금 감면은 별개입니다.
포괄승계로 임대사업자 등록이 이어지더라도,
종합부동산세 감면과 재산세 감면까지 승계되지 않습니다.
따라서 아래와 같이 추가 과세되었습니다
과태료는 없었음
하지만 기존에 감면 받은 세금 추징
가산세까지 더해져 추징세액이 수백만원대
🔍 증여 전 세무 상담이 왜 필요할까?
세무전문가와 사전 상담을 진행했다면
증여 시기를 조절하거나 증여 당시에 추징세액을 바로 납부함으로써 추징액을 줄일 수 있었습니다.
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