Q. 저는 현재 1주택을 보유하고 있는 상태이고요, 예비 신랑은 최근에 분양 당첨이 되었습니다. 곧 결혼 예정입니다. 혹시 결혼 후에 제 집을 팔면 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있나요?
결론부터 말씀드리면, 일정 요건을 충족하였을 때 비과세 받을 수 있습니다.
① 혼인 후 10년 내에 주택을 먼저 양도할 것
② 양도하려는 주택이 양도일 현재 1세대 1주택 비과세 요건을 충족할 것
📌혼인 후 10년 내 판단을 할 때는 '식 올린 날'이 아니라 혼인신고일을 기준으로 합니다. |
Q. 예비 신랑 분양권을 신부에게 증여할 계획도 있습니다. 그런 경우에도 여전히 1주택 비과세가 가능할까요?
혼인 후에 분양권을 증여하더라도 기존 주택을 양도할 때 1주택 비과세를 받을 수 있습니다.
📌 분양권을 증여할 때는 프리미엄을 계산하여야 합니다. 따라서 감정평가 받는 것을 권장드리며, 감정평가는 2곳에서 진행하여야 합니다.
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Q. 신축 아파트 준공 후에 신축 아파트를 먼저 양도하는 경우는 어떻게 될까요?
신축 아파트 양도일 현재 잔금일로부터 2년 이상 보유하였고, 혼인 후 10년 이내라면 먼저 양도하는 신축 아파트에 대해 1주택 비과세 가능합니다.
📌 신축 아파트가 12억원이 넘는 경우에는 비과세 받더라도 양도세가 발생합니다. |
💬 혹시 지금 상황이 우리 부부랑 비슷한가요?
혼인 전·후 주택·분양권 정리 계획이 필요하시다면,
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Q. 저는 현재 1주택을 보유하고 있는 상태이고요, 예비 신랑은 최근에 분양 당첨이 되었습니다. 곧 결혼 예정입니다. 혹시 결혼 후에 제 집을 팔면 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있나요?
① 혼인 후 10년 내에 주택을 먼저 양도할 것
② 양도하려는 주택이 양도일 현재 1세대 1주택 비과세 요건을 충족할 것
📌혼인 후 10년 내 판단을 할 때는 '식 올린 날'이 아니라 혼인신고일을 기준으로 합니다.
Q. 예비 신랑 분양권을 신부에게 증여할 계획도 있습니다. 그런 경우에도 여전히 1주택 비과세가 가능할까요?
📌 분양권을 증여할 때는 프리미엄을 계산하여야 합니다. 따라서 감정평가 받는 것을 권장드리며, 감정평가는 2곳에서 진행하여야 합니다.
Q. 신축 아파트 준공 후에 신축 아파트를 먼저 양도하는 경우는 어떻게 될까요?
📌 신축 아파트가 12억원이 넘는 경우에는 비과세 받더라도 양도세가 발생합니다.
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