오늘은 다주택자에서 2주택으로 줄어든 경우, "1주택 비과세 혜택"을 받을 수 있는 방법을 설명드리겠습니다.
💡 상속 주택과 관련된 특별한 조건 💡
일반 주택과 상속주택 총 2주택을 보유 중인 경우, 아래의 요건을 충족해야 2채 모두 비과세를 받을 수 있습니다.
1️⃣ 상속받은 주택은 "선순위 상속주택"이어야 합니다.
- 별도 세대원으로부터 상속 받은 주택이어야 합니다.
- "선순위"란, 망자가 보유한 주택 중 소유한 기간이 가장 긴 주택 1채를 말합니다.
2️⃣ 일반 주택은 상속개시일 현재 보유하고 있던 주택이어야 합니다.
- 상속개시일 기준으로는 여러 채를 보유하고 있다하더라도 양도일 기준으로는 일반 주택과 상속 주택 2채만 남아있어야 합니다.
- 양도일 기준으로 1주택 비과세 요건을 충족하여야 합니다.
- 상속개시일로부터 소급하여 2년 이내에 증여 받은 주택이 아니어야 합니다.
3️⃣ 일반주택을 상속 주택보다 먼저 양도하여야 합니다.
✔️ 상속주택이 "선순위 상속주택"인지 확인
✔️ 일반주택의 비과세 요건 충족 여부 점검
✔️ 전문가와 상담을 통해 양도 순서를 전략적으로 결정
이 글을 통해 양도세를 줄이기 위한 첫걸음을 시작해 보세요! 😊💡
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일반 주택과 상속주택 총 2주택을 보유 중인 경우, 아래의 요건을 충족해야 2채 모두 비과세를 받을 수 있습니다.
1️⃣ 상속받은 주택은 "선순위 상속주택"이어야 합니다.
2️⃣ 일반 주택은 상속개시일 현재 보유하고 있던 주택이어야 합니다.
3️⃣ 일반주택을 상속 주택보다 먼저 양도하여야 합니다.
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✔️ 일반주택의 비과세 요건 충족 여부 점검
✔️ 전문가와 상담을 통해 양도 순서를 전략적으로 결정
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