토지 보상 양도세 절세하려면?

사업인정고시일로부터 2년 전에 취득한 토지 등에 대해서 양도세 감면을 해주고 있습니다.

1. 보상 형태에 따른 감면

현금 보상이 원칙입니다.

그러나 경우에 따라서는 채권 지급이나 대토 보상도 가능합니다.

채권 보상이 감면율은 더 높지만, 종류에 따라 추징금이 발생할 수도 있으니 잘 확인해보시고 선택하시기 바랍니다.

2. 재촌자경 감면

8년 이상 30km 이내에서 거주하면서 직접 경작한 경우 양도세를 100% 감면해줍니다.

3. 보상 시기

감면을 받더라도 일부는 농어촌특별세로 납부할 수 있습니다.

또한 한 해에 다 보상을 받는 경우 합산 과세되기도 하고, 감면 한도에 걸려서 감면 효과가 줄어들 수 있습니다.

따라서 보상 시기를 해를 바꿔 달리하는 것도 절세하는 한 방법입니다.

4. 증여 계획이 있다면?

부모님의 토지 보상금을 증여할 계획이 있다면, 

부모님이 보상금을 수령하나 뒤 그 보상금을 자녀에게 증여하는 것보다

자녀가 토지를 증여 받은 뒤 자녀가 보상금을 수령하는 게 더 절세될 수도 있습니다. 

개개인의 상황에 따라 다를 수 있으므로 전문가와 상담해보시기 바랍니다.

📌보상금이 증액된 경우

보상금이 증액된 경우에 양도세 신고를 안 하시는 경우가 많습니다.  

보상금 수령일 또는 판결 확정일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 내에 양도세 수정신고를 하셔야 합니다.

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