양도세에서 1주택 비과세 받기 위해서는 2년 이상 보유하여야 됩니다.
보유기간을 판단하기 위해서는 다음 두 가지를 확인하여야 합니다.
- 언제를 취득/양도일로 볼 것인지
- 2년이 되는 날은 언제인지
2024년 9월 1일에 취득하였습니다. 2년이 되는 날은 언제인가요?
2026년 9월 1일이 아닌 2026년 8월 31일입니다.
1/1 계약서 작성일, 3/1 잔금일, 3/5 등기 접수일. 이중 취득일은 언제일까요?
잔금일인 3월 1일입니다. 잔금일보다 등기접수일이 더 빠른 경우에는 등기접수일이 취득/양도일이 됩니다.
A주택 매도 잔금일 9/1, B주택 매수 잔금일 9/1. 잔금일이 서로 같은 경우 1주택 비과세 받을 수 있을까요?
네, 가능합니다! 매도, 매수 잔금일이 같은 경우에는 매도 먼저하고 매수한 것으로 봅니다.
A주택을 보유하던 중 B주택을 취득하였습니다. 일시적 2주택을 적용 받으려 합니다. A주택 매도 잔금일과 C주택 매수 잔금일이 같습니다. 일시적 3주택이 되는데 비과세 가능한가요?
네, 가능합니다! 이 경우도 A 양도 후 C를 취득한 것으로 봅니다. 취득세에서도 C주택 취득세율은 3주택 세율이 적용되지 않습니다.
📌구체적인 상황에 따라 해당 여부가 달라질 수 있으므로 전문가와 상담을 통해서 검토하시기 바랍니다.
1:1문의
양도세에서 1주택 비과세 받기 위해서는 2년 이상 보유하여야 됩니다.
보유기간을 판단하기 위해서는 다음 두 가지를 확인하여야 합니다.
2026년 9월 1일이 아닌 2026년 8월 31일입니다.
잔금일인 3월 1일입니다. 잔금일보다 등기접수일이 더 빠른 경우에는 등기접수일이 취득/양도일이 됩니다.
네, 가능합니다! 매도, 매수 잔금일이 같은 경우에는 매도 먼저하고 매수한 것으로 봅니다.
네, 가능합니다! 이 경우도 A 양도 후 C를 취득한 것으로 봅니다. 취득세에서도 C주택 취득세율은 3주택 세율이 적용되지 않습니다.
📌구체적인 상황에 따라 해당 여부가 달라질 수 있으므로 전문가와 상담을 통해서 검토하시기 바랍니다.
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