임대사업자가 상가나 오피스텔을 분양 받으면 건물 매입 비용에 대한 부가가치세를 환급받을 수 있어요.
그런데 이미 부가세를 환급받은 오피스텔을 주거용으로 전환하거나, 주거용으로 구매한 오피스텔에 사업자 임대를 하려고 할 때는 어떻게 해야 할까요?
💡일반임대사업자에서 주택임대사업자로 전환할 수 있나요?
네! 전환할 수 있어요. 🙆
하지만 기존에 부가세를 환급받았다면 환급받은 부가세를 다시 납부해야해요.
오피스텔을 10년 이상 소유했다면 별도로 부가가치세를 납부하지 않아도 괜찮아요.
💡 주택임대사업자 전환을 위해 무엇을 해야하나요?
1. 기존 사업자 폐업
기존 일반 사업자를 폐업해야 해요.
폐업 방법은 아래 링크를 참고해 주세요!
폐업할 때는 반드시 폐업 신고를 해야 해요!
2. 면세 사업자 신규 등록
사업자등록 방법은 아래 링크에서 확인해주세요!
사업자 등록 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?
*법인이라면 법인 등기에 주택임대사업자 업종이 등록되어 있어야 해요!
3. 폐업 부가가치세 신고
기존 사업자 폐업 후 폐업일을 기준으로 다음 달 25일까지 부가가치세 신고를 마쳐야 해요.
이 때 환급받은 부가가치세를 다시 납부할 수 있어요.
💡주택임대사업자에서 일반임대사업자로 전환할 수 있나요?
네! 전환할 수 있어요. 🙆
기존에 환급받지 못 한 부가가치세도 일부 환급받을 수 있어요.
하지만 오피스텔을 10년 이상 소유했다면 부가가치세는 환급되지 않아요.
💡 주택임대사업자에서 일반임대사업자로 변경하려면 어떤 과정이 필요할까요?
1. 사업자등록 정정
사업자 등록 정정을 진행해야해요.
법인이라면 법인 등기에 일반임대사업자 업종이 등록되어 있어야 해요!
2.면세사업장현황신고
면세사업장현황신고 방법은 아래 링크를 참고해주세요!
사업장 현황 신고는 어떻게 하나요? (면세사업자 사업장현황신고 방법 및 주의사항)
3. 부가가치세 신고
❗️부가가치세 신고를 진행해야 환급을 받을 수 있으니, 꼭 신고를 진행해 주세요!
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상가, 오피스텔 분양받은 후 부가가치세 환급받고 싶어요. (조기환급 신고서 작성 방법)
오피스텔을 취득했어요!(취등록세, 부가가치세)
오피스텔 용도 변경 신고를 원하시거나 구체적인 상담이 필요하시다면 1:1 상담창을 열어 문의해주세요!
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임대사업자가 상가나 오피스텔을 분양 받으면 건물 매입 비용에 대한 부가가치세를 환급받을 수 있어요.
그런데 이미 부가세를 환급받은 오피스텔을 주거용으로 전환하거나, 주거용으로 구매한 오피스텔에 사업자 임대를 하려고 할 때는 어떻게 해야 할까요?
💡일반임대사업자에서 주택임대사업자로 전환할 수 있나요?
네! 전환할 수 있어요. 🙆
하지만 기존에 부가세를 환급받았다면 환급받은 부가세를 다시 납부해야해요.
오피스텔을 10년 이상 소유했다면 별도로 부가가치세를 납부하지 않아도 괜찮아요.
💡 주택임대사업자 전환을 위해 무엇을 해야하나요?
1. 기존 사업자 폐업
기존 일반 사업자를 폐업해야 해요.
폐업 방법은 아래 링크를 참고해 주세요!
폐업할 때는 반드시 폐업 신고를 해야 해요!
2. 면세 사업자 신규 등록
사업자등록 방법은 아래 링크에서 확인해주세요!
사업자 등록 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?
*법인이라면 법인 등기에 주택임대사업자 업종이 등록되어 있어야 해요!
3. 폐업 부가가치세 신고
기존 사업자 폐업 후 폐업일을 기준으로 다음 달 25일까지 부가가치세 신고를 마쳐야 해요.
이 때 환급받은 부가가치세를 다시 납부할 수 있어요.
💡주택임대사업자에서 일반임대사업자로 전환할 수 있나요?
네! 전환할 수 있어요. 🙆
기존에 환급받지 못 한 부가가치세도 일부 환급받을 수 있어요.
하지만 오피스텔을 10년 이상 소유했다면 부가가치세는 환급되지 않아요.
💡 주택임대사업자에서 일반임대사업자로 변경하려면 어떤 과정이 필요할까요?
1. 사업자등록 정정
사업자 등록 정정을 진행해야해요.
법인이라면 법인 등기에 일반임대사업자 업종이 등록되어 있어야 해요!
2.면세사업장현황신고
면세사업장현황신고 방법은 아래 링크를 참고해주세요!
사업장 현황 신고는 어떻게 하나요? (면세사업자 사업장현황신고 방법 및 주의사항)
3. 부가가치세 신고
❗️부가가치세 신고를 진행해야 환급을 받을 수 있으니, 꼭 신고를 진행해 주세요!
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