생활형 숙박시설이 뭔가요? (레지던스 임대)

💡 생활형 숙박시설이란?

호텔이나 모텔 등의 일반형 숙박시설과 달리 취사가 가능한 숙박시설을 말해요.

청약저축 없이도 분양을 받을 수 있고, 시설면에서 아파트와 비슷하기 때문에 실거주용으로 쓰시는 경우도 많아요.

그러나 엄연한 숙박시설이기 때문에 지금까지 주거용으로 쓰이고 있는 곳은 오피스텔이나 주택으로 용도를 변경하도록 하는 추세예요.

💡 생활형 숙박시설은 어떤 장점이 있나요?

생활형 숙박시설을 레지던스로 활용하면 임대 수익을 얻을 수 있어요.

상업적으로 유리한 지역에 있는 경우가 많고, 취사와 장기 투숙이 가능하니 관광객을 투숙객으로 받기에도 유리해요.

주택법이 아니라 건축법을 적용받기 때문에 실거주 목적으로 쓰지 않는다면 보유 주택 수에 포함되지 않고 규제도 덜해요.

단, 전입신고를 하고 30일 이상 거주한다면 주택 수에 포함돼요.

💡오피스텔 vs. 생활형 숙박시설, 뭐가 달라요?

모바일에서는 표를 좌우로 스크롤하실 수 있어요 😃

💡 레지던스 임대를 하려면 사업자 등록을 해야 하나요? 세금도 내야 하나요?

네 ⭕ 면세인 주택 임대와는 달리 레지던스 임대 수익은 부가가치세 과세 대상이에요.

따라서 과세 사업자로 사업자 등록을 해야 해요.

또한 숙박업은 인허가 업종이기 때문에 숙박업 신고도 해주셔야 해요.

이런 절차 없이 무허가로 에어비앤비 등을 운영하는 행위는 불법이기 때문에 징역 또는 벌금형에 처해질 수 있어요.

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