부동산 지분과 임대수익, 꼭 동일하게 배분해야 할까?

부동산을 공동으로 소유하는 경우, 임대수익 분배는 단순히 지분 비율에 따라 나누어야 할까요? 

많은 분들이 부동산 소유 비율과 임대수익 분배 비율을 동일하게 맞춰야 한다고 생각하지만, 다르게 정할 수 있습니다. 😊

위 사례처럼 소유비율과 임대료 배분 비율을 다르게 설정할 수 있습니다.

🚨주의사항

1️⃣ 증여세 발생 가능성

아들의 소득 분배비율을 50%로 신고하였는데 실제로는 임대료의 90%를 다  지급한다면?

초과하여 아들이 지급 받은 만큼 증여로 보아 증여세가 과세될 수 있습니다.

2️⃣ 소득세 위험 

약정된 비율대로 임대료를 배분하지 않으면, 실제로 제일 많은 임대수익을 가져간 사람에게 소득세를 부과할 수 있습니다. 

⚠️ 본 글은 일반적인 정보 제공 목적으로 작성된 것입니다. 구체적인 세금 문제는 반드시 세무사나 관련 전문가와 상담하시기 바랍니다. 

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