주택임차차입금 원리금 상환액 공제 요건이 궁금해요.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제를 받으려면 기본적으로 아래의 요건을 만족해야 해요.

세대주가 주택 관련 소득공제를 받지 않았다면 세대원이 공제를 받는 것도 가능해요.

국민주택규모 이하란 주거전용면적 85㎡ 이하를 말해요.

이때 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하를 기준으로 해요.

💡 얼마까지 공제받을 수 있나요?

공제 금액은 원리금 상환액의 40%이고 연간 400만 원 한도로 공제받을 수 있어요.

연간 한도는 주택마련저축 납입액 공제 금액과 합산한 금액을 말해요.

주택임차자금을 누구에게서 빌렸느냐에 따라서도 특정 요건을 만족해야 공제를 받을 수 있어요.

• 은행 등 대출기관에서 빌린 경우

임대차계약서상 입주일과 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 3개월 이내에 빌린 돈이어야 해요.

빌린 돈은 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 입금되어야 해요.

• 대부업 등을 경영하지 않는 거주자에게서 빌린 경우

임대차계약서상 입주일과 등본상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 빌린 돈이어야 해요.

총급여액이 5,000만 원 이하여야 하고, 연 이자율이 2.9%보다 낮지 않아야 해요.

소득세법시행규칙 제57조 (주택임차자금 차입금의 이자율)

🚨 신용대출 등을 통해 빌린 돈은 소득공제 대상 차입금이 아닙니다.

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